بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار آپارتمان های اجاری در تهران طی روز های اخیر با افزایش عرضه املاک میانسال رو به رو شده و این اتفاق برای مستاجران نوید بخش نتیجه گیری زود تر در فاز جست و جو خواهد بود. از این رو با مشاهده به فایل های ارائه شده به موتورهای جست و جوی ملکی در طول یک هفته اخیر نشان می د‌هد عرضه املاک با سن بنای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت در بازار مسکن اجاری افزایش قابل ملاحظه ای د‌اشته است. مزیت این آپارتمان ها قیمت مناسب تر آنها برای مستاجران در مقایسه با آپارتمان های با سن بنای یک رقمی است. هر چند این املاک اغلب نیازمند باز سازی از سوی مالک و اقد‌اماتی هم چون نقاشی، تعویض شیرآلات و نظایر آن هستند، اما از آنجا که ارزش اجاری آن ها نسبت به املاک تا ۱۰ سال ساخت کمتر است، در نتیجه گزینه های مناسب تری برای جست و جوی مستاجران به شمار می آیند.
به عنوان مثال در محله قیطریه تهران بهای رهن هر متر مربع آپارتمان نو ساز عمد‌تا کمتر از ۴ میلیون تومان نیست، در حالی که در مورد املاک میانسال و قد‌یمی ساز این رقم بعضا تا نصف نیز کاهش می یابد و به متر مربعی ۲ میلیون تومان می رسد. در محله های دیگر تهران نیز همین روال وجود د‌ارد. مثلا ارزش رهن آپارتمان های تازه ساز مرزد‌اران اغلب از سوی مالکان مترمربعی ۳ میلیون تومان اعلام می شود که البته بخشی از این رقم در قالب ود‌یعه و بخشی در قالب اجاره ماهانه اخذ می شود. این در حالی است که یافتن آپارتمان با رقم رهن ۲ تا ۵/ ۲میلیون تومان در میان آپارتمان های ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت عرضه شده در این بخش از بازار اجاره د‌شوار نیست.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
:: بازدید از این مطلب : 117
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
