بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن شهر تهران  طی دو سال اخیر در شرایطی منجر به خروج اجباری متقاضیان واقعی از بازار شده که رصد بازار نشان می ‌دهد عرضه در هیچ یک از دامنه‌ های قیمتی، متراژی و منطقه‌ ای با تقاضا هم خوانی ندارد. 
فروش واحد های نو ساز نیز با افت قابل توجهی مواجه شده است. سازنده‌ها در میان این دو موقعیت سخت مجبور به کاهش سرعت ساخت و تکمیل شده‌ اند. آن چه شرایط عرضه مسکن و ساخت وساز را سخت تر کرده، قیمت تمام‌شده است. آبان ماه ۱۳۹۸ واحد های کمتر از ۸۰  متر مربع ۵۷ درصد از معاملات را به خود اختصاص داد، این موضوع در حالی است که حدود ۷۰ درصد فایل‌ های موجود در دفاتر املاک را واحد های بالای ۸۰ متر مربع تشکیل می‌ دهد.در دامنه قیمت هر متر مربع نیز معاملات واقعی در محدوده ۶ تا ۱۵میلیون تومان به میزان ۶۷ درصد انجام شده است. این در حالی است که بیش از ۷۰ درصد فایل‌ ها در بازار به واحد های دارای قیمت بیش از ۱۵ میلیون تومان اختصاص دارد.
انتظارات فعالان ساختمانی از آینده بازار ساخت و ساز تحت تاثیر وضعیت دو بازار مرتبط با بازار ملک، منفی شد.وضعیت بازار ساخت و ساز‌های مسکونی و پروژه‌ های عمرانی را در میانه فصل پاییز امسال مورد بررسی قرار داده است.وضعیت متغیر های بازار ملک و ساختمان در آبان ماه  نسبت به مهر تغییرات ماهانه را مورد سوال قرار داده و در عین حال دیدگاه فعالان ساختمانی به ماه‌ های آتی بازار را به‌ عنوان علامتی از جهت انتظارات تشریح کرده است. بنا بر این نتایج این تحقیق نشان می ‌دهد سازنده‌ ها و فعالان ساختمانی در میانه پاییز سال جاری، از محل دو بازار مرتبط با بازار ملک تحت فشار بودند و همین موضوع سبب شد این گروه نسبت به آینده بازار ساخت و ساز بدبین شوند.