آهن پرایس:  دولت سیزدهم هر چند با شعار طرح مسکن ملی در انتخابات حضور داشت، اما آنچه که واضح است این طرح از آنجایی که در سال ۹۹ در دولت دوازدهم کلید خورد فقط ۳۰ درصد از طرح پیش رفته و ۷۰ درصد آن به دولت بعدی واگذار خواهد شد.

 دقیقا ۸ سال پیش نیز این اتفاق افتاد و طرح مسکن مهر نیمه کار و حدود ۴۰ درصد از باقیمانده طرح به دولت دوازدهم منتقل شد. وقتی این چنین طرح عظیمی نیمه کاره از دولتی به دولت دیگر منتقل شود این طرح بدون تردید به دولت تحمیل شده و وزیر مسکن بلافاصله باید با این طرح دست و پنجه نرم کند. 

شاید بتوان گفت همین امر تمرکز و طرح آفرینی جدید و به روز را برای وزیر مسکن از بین می برد. ضمن آنکه علاوه بر این طرح واحدهای مشکل‌دار مسکن مهر شامل حدود ۱۰۰ هزار واحد نیز به دولت بعدی منتقل خواهد شد.

در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: امید به حذف حباب قیمت مسکن

شاید بتوان بدون تردید بیان کرد دولت در همان ابتدای امر بهتر است نقش دولت را در مسکن ملی تغییر دهد. در ابتدا مساله پیچیدگی طرح مسکن ملی است؛ چرا که در ابتدا تیراژ ساخت این طرح ۴۰۰ هزار واحد مسکونی اعلام شده بود و پس از آن اخیرا در هیات وزیران ۶۰۰ هزار واحد تصویب شد. از سوی دیگر نیز بحث سالیانه یک میلیون واحد اعلام می شود.  

آنچه در طرح مسکن ملی سال گذشته به چشم می خورد در مجموع یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر متقاضی ثبت نام  اولیه این طرح بودند. پس از این مرحله فقط نیم میلیون از این متقاضیان واجد شرایط دریافت این مسکن بودند. پس از این از همین نیم میلیون نفر نیز کمتر از ۲۰۰ هزار نفر از متقاضیان از سوی شبکه بانکی به عنوان خریدار قطعی تایید شد که این کمتر از ۲۰۰ هزار نفر اقدام به واریز وجه اولیه پیش پرداخت کرده اند.  

اولین نقطه مبهم از یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر؛ این است که چرا فقط کمتر از ۲۰۰ هزار نفر ثبت نام کننده باقی مانده؟ آیا طرح از نگاه مصرف کننده مطلوب نیست ؟ آیا مردم استطاعت مالی جهت مشارکت در این طرح را ندارند ؟ پس شعار انتخاباتی آقای رییسی با سالیانه ۱ میلیون واحد مسکونی چه می شود؟ اصلا یک میلیون واحد مسکونی نیاز هست؟

از سوی دیگر در سال گذشته هزینه ساخت هر واحد بدون احتساب هزینه؛ بالغ بر سیصد میلیون برآورد شد که برنامه ریزی شد ۲۰۰ میلیون از سوی متقاضی پرداخت شود و ۱۰۰ میلیون نیز وام شبکه بانکی باشد. 

حال بخش جالب توجه این است که از همین کمتر از ۲۰۰ هزار نفر متقاضی نیز در مرحله اولیه که بایستی آورده اولیه ۴۰ میلیون تومانی را واریز می کردند فقط ۱۰ هزار نفر واریز این مبلغ را انجام دادند.

 در سال جاری نیز فقط کمتر از ۱۵۰ هزار نفر از متقاضیان مبلغ ۴۰ میلیون تومان را واریز کردند. این مقدار از واریزی اولیه می تواند زنگ خطری برای دولت بعدی باشد. هزینه ساخت هر متر مربع از این طرح بدون احتساب مبلغ زمین مابین ۴ میلیون و ۸۰۰ الی ۵ میلیون تومان است. 

از سوی دیگر با وجود تصویب وام ۲۵۰ میلیون تومانی در تبصره ۱۸ قانون بودجه ۱۴۰۰؛ در نهایت امر در شبکه بانکی با مبلغ وام ۱۵۰ میلیون تومانی موافقت شد. اما این روزها مشاهده می شود که فقط مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان وام پرداخت می شود. این چنین است که طرح مسکن ملی پر از ابهام و نابسامانی است.